Poštovani Pančevci i Pančevke,
Pozivam vas da zajedno sprečimo donošenje urbanističkog plana, koji neće unakaziti jednu ulicu, ili par godina praviti problem komšijama, nego će demolirati ceo grad.
Na površini od 340.000 m2 (34 hektara) današnje Staklare i Stare Utve investitor želi da sagradi naselje površine 500.000 m2 stambenog i komercijalnog prostora. Pri tome se potrudio, a nadležni su ga podržali, da u procesu planiranja i izgradnje ne poštuje zakone i regulative naše opštine i države.
Generalni urbanisitčki plan Pančeva iz 2020. godine na toj površini odobrava izgradnju objekata za kulturno-umetničku, omladinsku i turističku, a ne stambeno-poslovnu namenu. Obavezan je javni konkurs, koji nije sproveden. Sve je, nekako, odrađeno na brzinu i tajno, a pančevački urbanisti i arhitekte su se malo pozabavili razlozima za to. Ima ih mnogo, pa ću navesti neke od podnetih u formi primedbi, na koje treba da čujemo odgovor u sredu.
Naselje je predviđeno za život 19.000 stanovnika i 3.600 privremenih korisnika.
Teren je u prethodnim decenijama kontaminiran radom fabrike, a zadnjih godina je tu deponovano veštačko đubrivo, koje je nedavno izazvalo veliki požar. Uzeti su uzorci zemlje (sa nedefinisanih lokacija) i utvrđeno je da je tlo zagađeno s deset teških metala. Investitor se obavezao da će obaviti sanaciju terena, ali ne i kako, a ne znamo ni gde planira da odloži sloj zemlje koji bi morao da ukloni.
Južna industrijska zona i štetne materije u blizini tog naselja su dodatni problem, a monitoring lokacije u prethodnom periodu nije urađen. Naselje se graniči sa pružnim tokom kojim se prenose ogromne količine opasnih materija i eventualna havarija bi ugrozila život stanovnika na celoj površini.
Predviđene tri kule od po 100 m visine su potpuno besmislena ideja jer su stanari u njima dodatno izloženi zagađenom vazduhu, remete kretanje ptica i slepih miševa, a i krše preporuke GUP-a o stambenim zgradama visokim do četirri sprata. O estetici ne moram da se izjašnjavam.
Investitor se obavezao da će finansirati sve infrastrukturne potrebe za naselje (na čemu treba da mu budemo zahvalni?!), ali broj stanovnika bi dnevno proizvodilo oko 33 tone komunalnog otpada, a za tu dodatnu količinu JKP „Higijena” nema kapaciteta (pa će se sredstva koja mi ulažemo preusmeriti na rešenje takvog problema, a ne na npr. razvoj reciklažnog centra).
U Planu ne postoji studija o podzemnim vodama koje će biti poremećene izgradnjom infrastrukture za toliko naselje, a vodovodna mreža, atmosferska i fekalna kanalizacija mogu imati štetnog uticaja na ceo grad.
Možda je najočigledniji problem, koji će sigurno nastati i najviše koštati sve Pančevce živaca, vremena i novca, predviđena saobraćajna infrastruktura. Investitor planira izgradnju dva do tri priključka na Ulicu Radivoja Koraća i minimum jedan na Ulicu Žarka Zrenjanina. Da li možemo da predvidimo konstantan saobraćajni kolaps na magistralnom putu za Beograd i dodatna zagušenja pri prelasku pruge? Proširenja svih ulica van samog naselja i rešenja tog problema padaju na teret grada, tj. nas.
U Planu je predviđeno jedno obdanište (što je malo za toliko naselje), a direktor „Urbanizma” je naglasio da „može biti i privatno”. To znači da će Grad, možda, svojim sredstvima graditi novo obdanište na privatnom posedu od našeg novca, umesto da rešava konstantan problem manjka kapaciteta vrtića u celoj opštini. U naselju nisu predviđeni ni škola, ni dom zdravlja, kao ni jedan kulturan objekat.
Investitor je obećao i velike zelene površine i alternativne načine za ozelenjavanje urbane sredine, ali su to samo nedefinisane ideje bez konkretnog i detaljnog plana.
Poreklo imovine ove velelepne investicije i imena vlasnika tih kompanija su takođe upitni, ali to nama sada nije toliko važno, koliko nam je važno da nam se pod firmom razvoja i napretka u grad donese višegodišnji ekološki i infrastrukturni pakao. Pančevo je u svojoj istoriji uvek bilo otvoreno za nove ljude, dođoše, znam to iz ličnog iskustva. Međutim, planirati povećanje broja stanovnika za skoro četvrtinu sadašnjeg stanja je besmisleno. Pri tome, veliki broj novih zgrada je polu-useljeno, tako da ne deluje da za toliko naselje ima potrebe.
Dragi sugrađani i sugrađanke, veoma je važno da nas bude što više u sredu u Gradskoj upravi Pančevo, da bismo pokazali i čelnicima Grada i investitoru da nam je još uvek stalo do našeg grada i do pristojnog života u njemu.
